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建房子使用管桩的主要原因有以下几点：
1. 提高地基承载力：管桩可以将建筑物的重量均匀分布到更大的地基面积上，或者传递到承载力更强的土层，从而有效防止地基沉降和建筑物倾斜。这一点对于确保建筑物的稳定性和安全性至关重要。
2. 增强抗震性能：在地震多发区，管桩的使用能够显著提高建筑物的抗震能力。桩体能够将地震力分散到更深的地层，减少地震对建筑物的影响，从而保护建筑物免受地震损害。
3. 施工便捷且经济：管桩的施工速度快，工艺成熟，施工要求相对较低，这有助于缩短工期和降低成本。虽然打桩的初期投资较高，但从长远来看，它可以减少维护成本，延长建筑物的使用寿命，具有良好的经济效益。
4. 防水性能：在地下水位较高的地区，管桩还可以形成有效的防水屏障，防止地下水渗透，从而保护建筑结构不受水分侵蚀，确保建筑物的耐久性和稳定性。
5. 满足多样化的地质条件：管桩类型多样，如混凝土灌注桩、水泥搅拌桩、预应力管桩等，可以根据不同的地质条件选择合适的桩基类型，以满足建筑物的受力需求。
建房子使用管桩是为了提高地基承载力、增强抗震性能、确保施工便捷且经济、提供防水保护以及满足多样化的地质条件。这些因素共同确保了建筑物的稳定性、安全性和耐久性。