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建房子使用管桩的原因主要有以下几点：
1. 提高地基承载力：管桩可以将建筑物的重量均匀分布到更大的地基面积上，或者传递到承载力更强的土层，从而有效防止地基沉降和建筑物倾斜。这一点对于确保建筑物的稳定性和安全性至关重要。
2. 增强抗震性能：在地震多发区，管桩能够显著提高建筑物的抗震能力。桩体能够将地震力分散到更深的地层，减少地震对建筑物的影响，从而保护建筑物和居住者的安全。
3. 施工快捷且成本效益高：管桩的施工速度相对较快，且工艺成熟，施工要求相对较低，这有助于缩短工期并降低成本。虽然打桩的初期投资较高，但从长远来看，它可以减少维护成本，延长建筑物的使用寿命，具有良好的经济效益。
4. 广泛适用性和可靠性：管桩单桩承载力高，应用范围广，能够适应不同地质条件下的建筑需求。沉桩质量可靠，确保了建筑物的稳定性和耐久性。
建房子使用管桩是出于提高地基承载力、增强抗震性能、施工快捷且成本效益高以及广泛适用性和可靠性等多方面的考虑。