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管桩主要在以下几种情况下被使用：
1. 地基条件较差：
在地基承载力不足或软弱地基的情况下，使用管桩可以有效增加地基的承载力，确保建筑物的稳定性和安全性。
2. 特殊施工需求：
对于需要进行深基坑开挖、隧道建设等特殊工程，管桩作为一种基础设备，能够很好地应对这些特殊情况，提供必要的支撑和稳定性。
3. 场地限制：
在场地狭小或周围环境密集的区域，使用管桩可以降低施工对周围环境的影响，因其施工占地面积小，且能有效控制施工噪音和振动。
4. 抗震设防要求：
管桩适用于抗震设防烈度不大于7度地区的一般工业与民用建筑基础工程。在特定条件下，如厚度较薄的中等及以下液化土场地，且结构高度不超过规定值的多层建筑，也可用于抗震设防烈度8度的地区。
5. 地质条件适应性强：
管桩适用于多种地质条件，包括素填土、杂填土、淤泥质土、粉土、粘性土、稍密及中密的砂土等场地。对于微腐蚀性、弱腐蚀性场地也适用，特殊情况下，具有中等腐蚀性场地如需采用管桩基础，应进行防腐蚀设计。
6. 其他特定条件：
当建筑物承受较大竖向荷载和水平荷载，或地基中存在可能液化的土层时，也可以考虑使用管桩。管桩桩端持力层可选择为强风化岩层、坚硬的粘土层或密实的砂层，但需注意其不能打入中风化岩和微风化岩层。
管桩在多种工程条件下都有其独特的应用优势，但具体使用时还需根据工程实际情况和地质条件进行综合考虑和选择。