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管桩和灌注桩的选择主要取决于具体的工程条件、地质情况、施工要求以及周围环境等因素。
管桩，又称钢管桩，主要适用于以下情况：
1. 地质条件差或施工条件较差的场合，如软土、砂性土、塑性土、粉土等。
2. 需要承受较大竖向荷载的场合，如工业与民用建筑的基础、铁路、公路与桥梁、港口、水利等工程。
3. 抗震设防烈度不大于7度的地区，若使用于抗震设防烈度较高的地区，则需另行验算。
管桩在住宅建设中也较为常用。
灌注桩，又称钻孔灌注桩，主要适用于以下情况：
1. 土壤具有一定的承载力，但深层土层较松散或不稳定，需要加固现有结构的场合。
2. 需要承受较大水平力的建筑物或设备，如地下水位较高的场合。
3. 对周围建筑物影响要求较小的场合，因为灌注桩的施工不会引起土体中超孔隙水压力的增长，无振动、无挤土影响。
4. 通常用于大型基建项目，如造铁路、造桥等。
在选择管桩和灌注桩时，应综合考虑地质条件、施工条件、荷载要求、抗震设防以及周围环境等多方面因素，以确保基础工程的稳定性和安全性。