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需要管桩的房子主要包括以下几种：
1. 高层建筑：由于高层建筑的自重非常大，为了确保建筑物的稳定性和安全性，通常需要进行桩基础施工，其中管桩是一种常见的选择。管桩能够承担建筑物的重力，并将其传递到地下较深处的稳定土层，有效分散荷载，增强建筑物的抗震能力。
2. 土质松软或地质条件较差地区的建筑：在土质松软、地质条件较差的地区，如淤泥质土、粉土等场地，土壤无法承受建筑物的自重和所施加的外力。需要通过打管桩来增强基础的支撑力，确保建筑物的稳定和安全。
3. 特殊基础要求的建筑：某些建筑物因其功能需求或使用环境特殊，对基础有较高要求，如桥梁、大型设备等。这些建筑往往需要承受巨大的压力，而管桩由于其高强度和耐久性，能够满足这些特殊基础的要求。
4. 抗震设防区域的建筑：在抗震设防区域，特别是地震频发的地区，建筑物需要具有较高的抗震性能。管桩能够深入到较坚硬的地层，增加桩基与土壤之间的摩擦力，提高建筑物的抗震能力，减少地震对建筑物的损害。
需要管桩的房子主要包括高层建筑、土质松软或地质条件较差地区的建筑、特殊基础要求的建筑以及抗震设防区域的建筑。这些建筑通过采用管桩作为基础支撑，能够确保建筑物的稳定性和安全性，提高建筑物的抗震性能和使用寿命。