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建筑用管桩的作用非常大，主要原因如下：
1. 承载能力强：
管桩作为基础工程中的核心材料，以其高强度、高承载力和优良的耐久性，在各类复杂地质条件下展现出卓越的性能。预应力混凝土管桩（PC管桩）通过预应力技术，有效提升了桩身的抗裂性能和承载能力，使之成为多层、小高层及高层建筑不可或缺的地基支撑。
2. 施工方式灵活：
管桩的施工方式多样，如锤击法、静压法和震动法，能够根据具体工程条件选择最优方案。特别是静压法在市区施工中因其低噪音、低震动而备受青睐。
3. 应用广泛：
管桩不仅应用于建筑基础工程，还在软基处理、地下室建设、基坑支护等领域发挥着重要作用。在软土地基中，管桩能利用其挤土效应，增强地基承载力，有效防止沉降和倾斜，确保工程安全。
4. 提高施工效率：
管桩的预制工艺提高了施工效率，降低了现场噪音和污染，符合现代绿色建筑的发展趋势。
5. 经济效益显著：
虽然管桩的单米造价相对较高，但考虑到其高承载力和长期稳定性，其综合成本效益显著。在大型桥梁、港口码头等工程中，管桩更是成为保障结构安全、延长使用寿命的关键材料。
6. 满足建筑安全需求：
管桩能够满足楼房向下所施加的荷载，防止楼房出现整体下沉或不均匀下沉，以及倾斜等问题。管桩还能提高建筑物的抗震能力，确保建筑在地震等自然灾害中的安全性。
建筑用管桩因其承载能力强、施工方式灵活、应用广泛、提高施工效率、经济效益显著以及满足建筑安全需求等特点，在现代建筑中具有非常重要的作用。