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水泥预制房防水需要综合考虑多个方面，以下是一些关键的防水措施：
1. 材料选择与准备：
使用干净的水搅拌水泥，避免水中含有泥沙、杂质等，以确保水泥板的质量并减少渗水问题。
选择防水性能好的水泥，为制作防水的水泥板打下良好基础。
2. 施工过程中的防水处理：
用水泥砂浆平整地面，并设置合理的排水坡度，确保水能顺利排出，同时处理好工排污口、地漏等位置。
在做防水前，用清水湿润墙地面，等无明水后再进行下一步施工。
选择正规渠道购买的防水涂料，墙面使用刚性涂料，地面则选择柔性涂料，以确保防水效果。
防水层要全方位涂抹，包括旮旯缝隙，淋浴区防水高度不低于1.8米，其他区域也要根据需要涂抹。
3. 防水层施工与验收：
完成防水涂料涂抹后，进行闭水试验。等涂料干透后，蓄水高度至少3厘米，时间48小时以上，无渗漏才算是合格的防水工程。
4. 特殊部位的防水处理：
对于预制装配式混凝土建筑，特别是外墙接缝部位，需要采用多道防线进行防水设计。例如，填充密封材料形成防水层，设计合适的接缝结构和大小以吸收水分运动的作用力等。
在外墙板设计与安装阶段，考虑接缝的防水密封作用，针对不同作用力的特点设计不同的接缝构造。
5. 维护与检查：
定期检查水泥预制房的防水层是否完好，如有破损应及时修补。
对于可能出现的渗水问题，应及时发现并处理，避免问题扩大。
水泥预制房的防水需要从材料选择、施工过程、防水层施工与验收、特殊部位的防水处理以及维护与检查等多个方面综合考虑。通过采取这些措施，可以有效提高水泥预制房的防水性能，延长其使用寿命。