水泥混凝土的理论寿命很长,可以达到几百年,但通常设计年限在50年到100年之间,普通住宅建筑的设计使用年限为50年。这并不意味着50年后混凝土寿命就到期,实际上,建筑物的真正寿命受到多种因素的影响。

具体来说,尽管水泥混凝土中的水泥在凝固过程中形成的化学键合力有时限,通常50年后左右这些化学键会逐渐老化、失去粘结力,导致水泥强度下降,但并不意味着建筑物就会立即坍塌。混凝土建筑的寿命还受到结构设计、施工质量、材料选择(如混凝土配比、沙子质量等)、后期养护以及外部环境(如自然灾害、腐蚀性物质等)等多方面因素的影响。
即使超过了设计使用年限,只要经过专业评估、加固维修,并确保符合相关的承载和抗震要求,水泥混凝土建筑仍然可以继续使用,甚至新的使用寿命会超过原设计年限。