水泥车库的寿命大约在70年左右，到了这个年限，就需要考虑更换或拆除。随着城市化进程的加快，老旧建筑的更新换代成为常态，车库作为建筑的一部分，其寿命同样有限。虽然水泥的使用寿命可以达到70年左右，但这并不足以涵盖房屋的整个生命周期，在房屋其他部分需要翻新或重建时，车库的拆除和重建往往成为不可避免的选择。
如果车库是使用权车位而非产权车位，使用年限可能会有所不同。使用权车位的最长使用年限为20年，实质上属于租赁行为。但无论是产权车位还是使用权车位，当车库达到其使用寿命或需要翻新时，都需要进行相应的更换或维修工作。
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