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预制管桩适合人工填土、软土、粘性土、粉土、粉砂、细砂、中砂等覆盖层区域，其持力层通常为粗砂、砾砂、圆砾、风化岩，入土深度范围在10m至70m之间。预制管桩是在工厂批量预制成桩，运至现场后，采用静压或夯入地基内。桩身质量可靠，承载力强，仅需进行简单的场地平整，即可实现高效的基础施工。预制管桩在施工时需要注意地下障碍物，应提前进行地质勘察，确保施工场地地下情况清晰。
具体来说，预应力管桩（如预应力高强混凝土管桩PHC、预应力混凝土管桩PC）适用于工业与民用建筑、铁路、公路与桥梁、港口、水利、市政、构筑物等工程的基础设计。它们也适用于抗震设防烈度不大于7度的地区；若使用于抗震设防烈度较高的地区，则需另行验算。管桩主要考虑承受竖向荷载。
需要注意的是，管桩不可能打入中风化岩和微风化岩层，孤石和障碍物多的地层、有坚硬夹层时、石灰岩（岩溶）地区等也不宜应用预应力管桩。