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裙楼使用管桩主要是为了增强地基的承载能力，确保建筑物的稳定和安全。
具体来说，管桩在裙楼建设中的作用主要体现在以下几个方面：
1. 提高地基承载能力：裙楼作为建筑的一部分，同样需要承受来自上部结构的重量以及其他潜在的荷载，如风和地震等。管桩通过深入土层，可以有效加强地基的承载能力，确保裙楼能够稳固地支撑上部结构。
2. 增强抗震能力：管桩能够调整地基的沉降，从而减少地震对建筑物的影响。在地震等自然灾害发生时，管桩能够提供额外的支撑力，帮助裙楼抵抗地震产生的震动和力量，保护建筑物的结构安全。
3. 适应不同地质环境：地质环境对地基的稳定性有很大影响。管桩可以根据不同地质环境的特点进行调整，以满足裙楼在不同地质条件下的需求。这种灵活性使得管桩在各种复杂的地质环境中都能发挥出色的作用。
裙楼使用管桩是为了确保建筑物的稳定和安全，提高地基的承载能力，增强抗震能力，并适应不同的地质环境。这些优势使得管桩在裙楼建设中成为不可或缺的一部分。