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管桩主要用于将上部建筑物的荷载传递到深处承载力较强的土层上，或将软弱土层挤密实以提高地基土的承载能力和密实度。具体来说，管桩的施工和应用涉及以下几个方面：
1. 桩基础作用：
管桩作为桩基础的一种，是深基础中应用最多的基础形式。它由若干个沉入土中的桩和连接桩顶的承台或承台梁组成，主要作用是将上部建筑物的荷载有效传递到地基深处。
2. 分类与选择：
管桩根据受力情况可分为端承桩和摩擦桩。端承桩穿过软弱土层达到坚硬土层或岩层，主要由岩层阻力承受上部结构荷载；摩擦桩则完全设置在软弱土层中，通过挤密土层和提高土的密实度来增强承载能力。
3. 施工准备：
在施工前，需要进行详细的地质勘察，研究工程地质资料，并编制实施组织计划。要勘察现场，调查周围构造物和管线，合理布置场地，规划施工顺序及机械行走路线。
4. 施工工序：
管桩的施工包括定位、堆放与起吊、垂直度控制以及压入施工等关键步骤。每一步都需要严格控制质量，确保管桩的准确安装和稳定承载。
5. 质量控制与检测：
在施工过程中，要定期对桩身质量和强度进行检测，确保预制管桩的质量符合设计要求。还需要进行桩位偏差的检测，以保证桩的准确性。这些检测结果将为后续施工提供指导和保障。
6. 减小挤土效应：
在管桩施工过程中，需要采取有效措施减小挤土效应，如设防挤沟、应力释放孔、预钻孔辅助沉桩等。这些措施有助于减少施工对周围环境的干扰和影响。
管桩在建筑施工中扮演着至关重要的角色，它通过将荷载传递到深处承载力较强的土层上或挤密软弱土层来提高地基的承载能力，从而确保建筑物的稳定性和安全性。