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管桩采用预应力的主要原因是为了提高其承载能力和耐久性。以下是详细解释：
1. 提高承载能力与耐久性
预应力混凝土管桩通过预先施加压力，增强混凝土的抗拉和抗压能力。在管桩承受外部荷载时，预应力技术能够有效抵抗因拉伸应力而导致的裂缝，使管桩能够承担更大的荷载。
预应力技术减少了混凝土内部的拉应力，防止裂缝的出现，从而提高了混凝土构件的耐久性和使用寿命。
2. 施工速度快与成本低
预应力混凝土管桩的施工速度快，因为它们是预制构件，可以大大缩短现场施工时间。
使用预应力管桩可以降低做地基的成本，同时其强度高，完全符合使用要求，从而实现了工程成本的有效控制。
3. 质量稳定可靠
预应力管桩一般由专门厂家生产，采用离心混凝土管，并经过蒸汽养护和严格的质量检测，因此其质量稳定可靠。
4. 其他优点
预应力管桩还具有污染小、穿透力强等特点，能够穿越较深的土层，适用于各种复杂的地质条件。
由于预应力管桩具有不同的大小、形状和长度，因此其适用范围广泛，可以满足不同工程项目的需求。
管桩采用预应力主要是为了提高其承载能力和耐久性，同时兼具施工速度快、成本低、质量稳定可靠等优点。