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管桩采用预应力的主要原因是为了提高其承载能力和耐久性。以下是具体的解释：
1. 提高承载能力：预应力混凝土管桩通过预先施加压力，增强了混凝土的抗拉和抗压能力。在制造过程中，钢筋或钢绞线被拉伸并锚固于管桩的两端。当混凝土硬化后，这些拉伸的钢筋或钢绞线会尝试回到原来的长度，从而在混凝土中产生稳定的压应力。这种内部预压可以显著提升混凝土管桩在受力时的性能，使其能够更好地承担外部荷载，如来自上部结构的重量以及风、地震等潜在的荷载。
2. 增强耐久性：预应力技术减少了混凝土内部的拉应力，从而有效防止了裂缝的出现。这大大提高了混凝土构件的耐久性和使用寿命。预应力管桩因此能够在各种恶劣环境下保持稳定的性能，为建筑物提供长期的安全保障。
3. 其他优势：除了提高承载能力和耐久性外，预应力管桩还具有施工速度快、工程成本低、质量稳定可靠、污染小、穿透力强以及适用范围广泛等优点。这些优势使得预应力管桩在许多工程项目中得到了广泛应用。
管桩采用预应力主要是为了提高其承载能力和耐久性，同时兼具其他多种优势，因此被广泛应用于各类工程项目中。