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管桩施工要灌桩底，主要是为了提高桩的承载力、增加管桩的强度，并可能减小插桩阻力、防止渗漏以及提高耐久性。以下是具体的解释：
1. 提高桩的承载力：灌注桩底水泥可以使管桩的承载面积扩大，从而提高管桩的承载力。当管桩底部灌入水泥砂浆并充分填实后，桩的承载能力会显著增加，能够更好地将建筑物或工程的荷载传递到地基层。
2. 增加管桩的强度：通过灌注桩底水泥，管桩底部会增加厚度，进而提升管桩的整体强度。这有助于增强管桩的稳定性和安全性，使其在承受外部荷载时不易发生变形或断裂。
3. 减小插桩阻力：灌注桩底水泥还可以使地质层与管桩之间的摩擦系数减小，从而在一定程度上减小插桩时的阻力，使得管桩更容易**入到预定位置。
4. 防止渗漏：对于某些需要防水的工程，灌注桩底水泥能够在管桩内部形成密闭的结构，有效地防止水分渗漏。这对于保证结构的耐久性和防止地下水对结构的影响至关重要。
5. 提高耐久性：灌芯后的管桩内部得到了有效的保护，能够减少外界环境的侵蚀，如地下水、化学腐蚀等，从而延长管桩的使用寿命。
管桩施工中灌桩底是一个至关重要的步骤，它能够显著提升管桩的承载力和强度，同时可能带来减小插桩阻力、防止渗漏以及提高耐久性等附加好处。